1.公开招租条件
根据云南交通运输职业学院相关的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南交通运输职业学院（以下简称：招租人）委托，对“云南交通运输职业学院超市招租”进行公开招租。
2.项目概况
2.1项目名称：云南交通运输职业学院超市招租；
2.2项目编号：ZZ2200839B030243；
2.3招租内容：
商铺位置 | 面积（㎡） | 最低限价 （元/年） | 租赁期限 | 经营范围 |
云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市，云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市 | 云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市（134.00㎡），云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市（311.00㎡） | 云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市（194568.00元/年），云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市（429180.00元/年） | 云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市自合同签订之日起至2027年04月，云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市自合同签订之日起至2027年03月（不足一年，以当年租金按日计算） | 超市，可经营日用百货、易包装食品（必须三证齐全）等；不得经营现场加工食品。 |
其他要求： （1）乙方在租用甲方房屋期间，必须严格遵守国家的法律法规和甲方的相关管理规定，合法经营。 （2）乙方不得在经营场所内、外从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动。 （3）乙方在租用甲方房屋期间，要按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，遵守甲方的有关管理规定，服从甲方管理，并按合同所列房屋用途守法经营。乙方对所租赁的房屋只能在租赁区域内使用，不得超范围、超区域使用。 （4）乙方租赁甲方房租租金的相关税金由乙方承担。 |
注：①本项目共设一个标段。鉴于新冠疫情发展和防控措施变化的未知性，请竞租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不对竞租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》；
②“公开招租保证金金额为壹万元整”须在竞租文件提交截止时间前从竞租人基本账户交纳到云南中咨海外咨询有限公司指定的帐户，招租代理机构在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交竞租人的公开招租保证金，意向成交人的公开招租保证金在合同签订后5个工作日内退还，但因自身原因导致无法及时退还的除外。
③成交结果发布后，意向成交人须在2个工作日内到招租代理机构指定地点领取成交通知书，意向成交人领取成交通知书后须在2个工作日内持成交通知书与招租人接洽签订合同事宜，未在规定时限内领取成交通知书或未在规定时限内与招租人接洽签订合同事宜的，视为自动放弃本次成交资格，公开招租保证金不予退还，由招租代理机构将该意向成交人公开招租保证金转给招租人；招租人可以根据评审小组推荐意向成交候选人顺序确定下一名意向成交候选人作为意向成交人并签订合同，也可以重新开展公开招租活动。放弃成交资格的意向成交人不得参加招租人重新开展的公开招租活动；
★④云南交通运输职业学院内在营超市项目的竞租人租期剩余超过6个月的不得参与此次公开招租（法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，认定为同一个承租人）。
2.4租赁期限：云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市自合同签订之日起至2027年04月，云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市自合同签订之日起至2027年03月（不足一年，以当年租金按日计算）。在日常检查的基础上，由出租方开展师生满意度调查（80%），租赁经营期间无违法、违规行为，每年由学院进行考核两次，一次考核不合格者由学院书面通知整改，不按照整改通知的时限和要求进行整改的，对商家进行约谈警告，情节严重的停业整顿（1-5周），仍整改不到位的将终止承租合同。
2.5租赁地点：云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市，云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市。
★3.竞租人资格要求
3.2.1竞租人具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；
3.2.2提供竞租人参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.3竞租人参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）；
3.2.4竞租人的法定代表人与其他竞租人的法定代表人为同一人或者竞租人与其他竞租人存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人的法定代表人与其他竞租人的法定代表人不为同一人且竞租人与其他竞租人不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；
3.2.5竞租人经营范围需要办理相关证照的，须提供在被确认为承租人后一个月内办理相关证照的书面承诺（原件加盖公章）；
3.2.6竞租人须提供有效的《食品经营许可证》（复印件加盖公章）。
3.2.7本次公开招租不接受联合体参加。
4.公开招租文件的获取
4.1凡有意参加本项目的竞租人请持三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2022年06月24日至2022年07月01日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南中咨海外咨询有限公司（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼）获取公开招租文件。
4.2公开招租文件售价：人民币400.00元，售后不退。
★4.5未按规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。
5.竞租文件的提交
5.1提交竞租文件时间：2022年07月14日09时30分至10时00分（北京时间）。
5.2提交竞租文件截止时间及地点：2022年07月14日10时00分（北京时间），云南中咨海外咨询有限公司三楼评标四厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元）。
5.3竞租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封或未按获取公开招租文件时选择并确认的标段提交竞租文件的竞租文件为无效文件，招租人、招租代理机构将拒绝接收。
6.发布公告的媒介
本次公开招租公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
7.联系方式
招租人：云南交通运输职业学院
地址：云南省安宁市宁湖西路8号
联系人：曾老师
联系电话：0871-68672623
招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼
联系人：祝欣、陈沿锦、杨涵屹、汪怡含、王国玺、王彦飞、陈生媛、李腾芳、丁传觐、杨景伊、肖枝莲
电话：0871-68100544
传真：0871-63107005
开户银行：中国工商银行昆明南市区支行
帐号：2502025019200136802
地址：云南昆明安宁市宁湖西路6号
电话：0871-68672608
邮 编：650300
